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//  NYDynamicDetail.h
//  NOAHWM
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//  Created by Ryan on 13-6-26.
//  Copyright (c) 2013年 Ryan. All rights reserved.
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#import <Foundation/Foundation.h>

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 动态详情
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 "article_id": "APPL20130620143914571302",
 "created_time": "2013-10-20",
 "end_time": "2013-06-20",
 "fapp_content": "<p><strong>1、产品基本信息<br /></strong><strong>目标规模：</strong>14.476亿元，其中优先类10.857亿，劣后类3.619亿<br /><strong>基金管理人：</strong>歌斐资产管理有限公司<br /><strong>投资方向：</strong>用于投资北京夏各庄项目，投资方式为股权+股东贷款<br /><strong>退出方式：</strong>当项目已签约销售面积达到全部可售面积的90%或基金到期前（4+1年），由中弘通过回购基金持有的被投资公司股权和债权（如有）实现退出；剩余物业按前6个月平均售价或评估价，由中弘回购退出。</p><p><strong>2、交易对手分析<br /></strong><strong>中弘股份</strong>成立于2001年，注册资本101209元，为深圳交易所上市专业地产公司（000979），由中弘集团、建银国际、交通银行股份有限公司联合控股，主要股东方具有深厚的行业投资和金融运作背景。<br />中弘股份是中弘集团旗下控股公司，公司定位于旅游度假地产、文化创意地产、会议休闲地产、商业综合地产等经营性物业的开发与运营，积极倡导\"游乐让生活更精彩\"的理念。<br />中弘的愿景：成为拥有崇高声誉和前瞻观念的产业投资集团；<br />截止2012年3季度总资产86.65亿元，归属母公司的金资产24.62亿元；<br />和央企联合发起目前总规模最大约为150亿的腾龙基金，并承建所有工程；<br /><strong>3、产品属性分析<br /></strong><strong>收益性：</strong>优先类预期年化收益率达到14-15%（税前），远高于市场平均水平；劣后类收益浮动（4+1年整体回报测算约为140%（税前））<br /><strong>流动性：</strong>优先类按年度分配，第一年预计可实现收益分配不低于8%，剩余第二年末一次性补足；混合类按年度分配，第一年预计可实现收益分配不低于4%，第二年末预计可拿回总计109%的本金；劣后类预计2年末可拿回90%本金；<br /><strong>安全性：</strong>中弘控股（上市公司）对基金提供的股东贷款承担连带责任担保</p><p style=\"margin:0px 0px 0px 24px\"><span style=\"font-family:宋体\"></span></p>",
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